1191 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 118,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 181 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375395916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
33035375395916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 32 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 582 m · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 671 $ Poids 80 % |
| 2 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 702 m · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 302 258 $ Poids 62 % |
| 3 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 058 $ Poids 60 % |
| 4 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 796 $ Poids 56 % |
| 5 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 826 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 358 921 $ Poids 44 % |
| 6 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 678 m · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 336 368 $ Poids 43 % |
| 7 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 856 m · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 268 397 $ Poids 39 % |
| 8 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 956 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 145 575 $ Poids 38 % |
| 9 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 840 m · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 681 $ Poids 33 % |
| 10 | 1310, rue du Cap, Saint-Gilles 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 918 $ Poids 31 % |
| 11 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 823 m · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 405 277 $ Poids 30 % |
| 12 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 287 873 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.