145 Route 273 · Saint-Gilles
Valeur estimée
188 100 $
Autre · 3 815 $/m² · 49,3 m² · constr. 2011 · terrain 90 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 138,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 89 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375423279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
33035375423279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 12 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 534 $ Poids 10 % |
| 2 | 516, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 731 $/m²) 49,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 570 $ Poids 9 % |
| 3 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 261 296 $ Poids 9 % |
| 4 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 019 $ Poids 9 % |
| 5 | 1268, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 466 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 640 $ Poids 8 % |
| 6 | 200, Place Taylor, Saint-Gilles 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (1 173 $/m²) 46,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 457 $ Poids 6 % |
| 7 | 1283, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (3 802 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 235 014 $ Poids 3 % |
| 8 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 240 175 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.