103 Route 273 · Saint-Gilles
Valeur estimée
277 800 $
Autre · terrain 146 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 580,7 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 190 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375442119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
33035375442119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 35 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 623 m · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 686 $ Poids 55 % |
| 2 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 575 m · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 858 $ Poids 52 % |
| 3 | route 273, Saint-Gilles 2025-07-17 · 669 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 42 % |
| 4 | 1040, route 269 Nord, Saint-Gilles 2025-06-17 · 838 m · Vendu 387 000 $ (2 873 $/m²) 134,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 957 $ Poids 35 % |
| 5 | 296, rue du Coteau, Saint-Gilles 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 97 817 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 817 $ Poids 26 % |
| 6 | 300, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 957 $ Poids 23 % |
| 7 | 30, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 21 % |
| 8 | 190-192, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (1 563 $/m²) 348,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 21 % |
| 9 | 304, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 69 744 $ Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 207 $ Poids 20 % |
| 10 | 1126, Route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-07-18 · 525 m · Vendu 249 100 $ Ajust. marché +40 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 097 $ Poids 20 % |
| 11 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 136 000 $ Ajust. marché +11 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 230 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.