980 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
444 400 $
Autre · terrain 694 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 739,7 m²
Frontage
395,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 522 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375449437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 600 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
33035375449437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 80 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 924 m · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 858 $ Poids 42 % |
| 2 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 686 $ Poids 36 % |
| 3 | route 273, Saint-Gilles 2025-07-17 · 917 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 35 % |
| 4 | 1040, route 269 Nord, Saint-Gilles 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (2 873 $/m²) 134,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 957 $ Poids 29 % |
| 5 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 732 m · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 178 $ Poids 14 % |
| 6 | 1126, Route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 249 100 $ Ajust. marché +40 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 097 $ Poids 14 % |
| 7 | 296, rue du Coteau, Saint-Gilles 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 97 817 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 817 $ Poids 10 % |
| 8 | 190-192, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (1 563 $/m²) 348,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 9 % |
| 9 | 1071, Route 269, Saint-Gilles 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 234 500 $ (2 739 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 724 $ Poids 8 % |
| 10 | 304, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 69 744 $ Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 207 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 8 % |
| 12 | 516, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 731 $/m²) 49,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.