135 Route 273 · Saint-Gilles
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 124,3 m² · constr. 2017 · terrain 5 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 586,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 279 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375476185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
33035375476185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 53 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 568 m · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 073 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 3 m · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 178 $ Poids 26 % |
| 3 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 308 371 $ Poids 17 % |
| 4 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 369 198 $ Poids 15 % |
| 5 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 289 554 $ Poids 14 % |
| 6 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 352 529 $ Poids 11 % |
| 7 | 1239, Route 269, Saint-Gilles 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 341 $/m²) 132,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 103 $ Poids 10 % |
| 8 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +10 781 $ | 135 798 $ Poids 9 % |
| 9 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 728 $ Poids 6 % |
| 10 | 197, rue Demers, Saint-Gilles 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 545 $ Poids 6 % |
| 11 | 1310, rue du Cap, Saint-Gilles 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 027 $ Poids 6 % |
| 12 | 244, rue Hamel, Saint-Gilles 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 505 215 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.