1132 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 127,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 223 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375480745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
33035375480745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
309 173 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 45 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 138 m · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 220 775 $ Poids 81 % |
| 2 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 312 124 $ Poids 38 % |
| 3 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 348 852 $ Poids 35 % |
| 4 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 277 854 $ Poids 34 % |
| 5 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 327 $ Poids 29 % |
| 6 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +4 312 $ | 130 765 $ Poids 24 % |
| 7 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 619 m · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 159 702 $ Poids 22 % |
| 8 | 1239, Route 269, Saint-Gilles 2024-05-24 · 858 m · Vendu 310 000 $ (2 341 $/m²) 132,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 201 $ Poids 20 % |
| 9 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 358 $ Poids 19 % |
| 10 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 724 $ Poids 18 % |
| 11 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 933 $ Poids 17 % |
| 12 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 422 484 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.