1130 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375480758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
33035375480758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
308 816 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 53 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 312 002 $ Poids 42 % |
| 2 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 242 685 $ Poids 40 % |
| 3 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 129 827 $ Poids 36 % |
| 4 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 354 443 $ Poids 33 % |
| 5 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 748 $ Poids 29 % |
| 6 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 124 339 $ Poids 29 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 168 164 $ Poids 29 % |
| 8 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 835 $ Poids 28 % |
| 9 | 1231, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 355 400 $ (4 090 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −35 540 $ | 350 880 $ Poids 25 % |
| 10 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −18 623 $ | 186 788 $ Poids 24 % |
| 11 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 777 $ Poids 23 % |
| 12 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 359 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.