109 Route 273 · Saint-Gilles
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 112,9 m² · constr. 1986 · terrain 8 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 902,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375485214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
33035375485214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 64 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 424 m · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 269 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 151 m · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 150 999 $ Poids 22 % |
| 3 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 296 146 $ Poids 21 % |
| 4 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 280 074 $ Poids 18 % |
| 5 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 272 298 $ Poids 17 % |
| 6 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 348 515 $ Poids 17 % |
| 7 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 837 $ Poids 16 % |
| 8 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 142 082 $ Poids 14 % |
| 9 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 328 634 $ Poids 12 % |
| 10 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 018 $ Poids 12 % |
| 11 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 394 002 $ Poids 12 % |
| 12 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 339 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.