105 Route 273 · Saint-Gilles
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 155 m² · constr. 1979 · terrain 2 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375485852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
33035375485852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 81 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 0 m · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 858 $ Poids 87 % |
| 2 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 385 760 $ Poids 14 % |
| 3 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 213 m · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 175 589 $ Poids 13 % |
| 4 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 962 $ Poids 10 % |
| 5 | 1239, Route 269, Saint-Gilles 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 341 $/m²) 132,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 425 044 $ Poids 9 % |
| 6 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +4 851 $ | 142 453 $ Poids 9 % |
| 7 | 1274, rue Principale, Saint-Gilles 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (1 555 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 351 006 $ Poids 8 % |
| 8 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 963 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.