1120 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 108,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375491158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
33035375491158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 39 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 64 m · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 205 872 $ Poids 87 % |
| 2 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 340 482 $ Poids 34 % |
| 3 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 267 985 $ Poids 33 % |
| 4 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 291 428 $ Poids 30 % |
| 5 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 139 386 $ Poids 29 % |
| 6 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 490 $ Poids 28 % |
| 7 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 259 911 $ Poids 26 % |
| 8 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 385 299 $ Poids 23 % |
| 9 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 406 539 $ Poids 23 % |
| 10 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 943 $ Poids 21 % |
| 11 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 812 $ Poids 18 % |
| 12 | 1310, rue du Cap, Saint-Gilles 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 093 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.