1110 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 72,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 148 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375492271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
33035375492271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 13 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 146 069 $ Poids 32 % |
| 2 | 1412, rue Principale, Saint-Gilles 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 109 $ Poids 21 % |
| 3 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 102 898 $ Poids 20 % |
| 4 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 63 420 $ Poids 18 % |
| 5 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 298 958 $ Poids 17 % |
| 6 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 110 004 $ Poids 15 % |
| 7 | 122, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (4 313 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 611 $ Poids 12 % |
| 8 | 120, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 864 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 927 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 239 018 $ Poids 11 % |
| 9 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 236 914 $ Poids 10 % |
| 10 | 118, Rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (4 090 $/m²) 67 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 310 198 $ Poids 10 % |
| 11 | 210, rue du Coteau, Saint-Gilles 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 258 661 $ (3 201 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 635 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −25 866 $ | 287 984 $ Poids 10 % |
| 12 | 108, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 136 024 $ (1 814 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 092 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −13 602 $ | 138 156 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.