101 Route 273 · Saint-Gilles
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 151 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375494565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
33035375494565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 23 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 311 m · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 198 381 $ Poids 56 % |
| 2 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 250 794 $ Poids 30 % |
| 3 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 322 773 $ Poids 27 % |
| 4 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 133 442 $ Poids 24 % |
| 5 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 198 $ Poids 20 % |
| 6 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 366 113 $ Poids 20 % |
| 7 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 253 $ Poids 17 % |
| 8 | 1071, Route 269, Saint-Gilles 2024-03-01 · 158 m · Vendu 234 500 $ (2 739 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 224 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 317 149 $ Poids 16 % |
| 9 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 128 465 $ Poids 16 % |
| 10 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 649 $ Poids 14 % |
| 11 | 1231, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 355 400 $ (4 090 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −35 540 $ | 362 945 $ Poids 13 % |
| 12 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 500 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.