130 Route 273 · Saint-Gilles
Valeur estimée
238 800 $
Autre · 6 902 $/m² · 34,6 m² · constr. 2006 · terrain 10 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 041,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 171 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375497237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
33035375497237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 24 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route 273, Saint-Gilles 2025-07-17 · 106 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 51 % |
| 2 | 300, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2026-02-13 · 848 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 957 $ Poids 47 % |
| 3 | 1126, Route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-07-18 · 607 m · Vendu 249 100 $ Ajust. marché +40 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 097 $ Poids 19 % |
| 4 | 296, rue du Coteau, Saint-Gilles 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 97 817 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 817 $ Poids 14 % |
| 5 | 304, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 69 744 $ Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 207 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 11 % |
| 7 | 190, place Taylor, Saint-Gilles 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (3 276 $/m²) 35,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 043 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 9 % |
| 9 | 26, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 136 000 $ Ajust. marché +11 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 230 $ Poids 9 % |
| 10 | 210, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 9 % |
| 11 | 34, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 8 % |
| 12 | 46, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.