1030 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 101,2 m² · constr. 1979 · terrain 34 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 983,8 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 233 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375497882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
33035375497882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 50 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 597 m · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 200 234 $ Poids 57 % |
| 2 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 258 224 $ Poids 20 % |
| 3 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 327 155 $ Poids 17 % |
| 4 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 134 913 $ Poids 15 % |
| 5 | 1071, Route 269, Saint-Gilles 2024-03-01 · 245 m · Vendu 234 500 $ (2 739 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 224 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 325 127 $ Poids 14 % |
| 6 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 550 $ Poids 13 % |
| 7 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 370 860 $ Poids 12 % |
| 8 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 651 $ Poids 12 % |
| 9 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 283 600 $ Poids 10 % |
| 10 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 130 143 $ Poids 9 % |
| 11 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 250 867 $ Poids 9 % |
| 12 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 277 962 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.