202 Route 273 · Saint-Gilles
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · terrain 13 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 032,8 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 316 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375523163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
33035375523163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
306 303 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 72 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 858 $ Poids 37 % |
| 2 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 686 $ Poids 27 % |
| 3 | 300, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 957 $ Poids 19 % |
| 4 | 516, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 731 $/m²) 49,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 15 % |
| 5 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 845 m · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 178 $ Poids 13 % |
| 6 | 200, Place Taylor, Saint-Gilles 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (1 173 $/m²) 46,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 13 % |
| 7 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 11 % |
| 8 | 1126, Route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 249 100 $ Ajust. marché +40 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 097 $ Poids 10 % |
| 9 | 190, place Taylor, Saint-Gilles 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (3 276 $/m²) 35,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 8 % |
| 10 | 805, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 604 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 5 % |
| 11 | 190-192, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (1 563 $/m²) 348,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 4 % |
| 12 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 537 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.