924-930 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
423 900 $
Autre · terrain 707 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 268,8 m²
Frontage
340,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
890 100 $
Rôle antérieur 699 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375543123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 000 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
33035375543123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 77 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 43 % |
| 2 | 516, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2025-02-28 · 357 m · Vendu 85 000 $ (1 731 $/m²) 49,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 37 % |
| 3 | 300, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 957 $ Poids 33 % |
| 4 | 200, Place Taylor, Saint-Gilles 2024-12-04 · 441 m · Vendu 55 000 $ (1 173 $/m²) 46,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 30 % |
| 5 | 1040, route 269 Nord, Saint-Gilles 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (2 873 $/m²) 134,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 957 $ Poids 27 % |
| 6 | route 273, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 26 % |
| 7 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 858 $ Poids 25 % |
| 8 | 190, place Taylor, Saint-Gilles 2024-06-28 · 414 m · Vendu 115 000 $ (3 276 $/m²) 35,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 20 % |
| 9 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 686 $ Poids 17 % |
| 10 | 805, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-06-03 · 757 m · Vendu 280 000 $ (3 604 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 15 % |
| 11 | 780, route 269, Saint-Gilles 2024-05-02 · 924 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 12 % |
| 12 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 178 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.