404 Route 116 · Saint-Gilles
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 133,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 278 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376111836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
33035376111836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 62 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Rue de l' Anse, Saint-Gilles 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ (1 701 $/m²) 137 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 646 $ Poids 9 % |
| 2 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 247 348 $ Poids 4 % |
| 3 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 041 $ Poids 0 % |
| 4 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +11 926 $ | 418 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 327 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 242 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 277 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 281 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 412 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.