411 Route 116 · Saint-Gilles
Valeur estimée
170 600 $
Autre · 1 230 $/m² · 138,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 102 700 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376120258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
33035376120258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 8 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Rue de l' Anse, Saint-Gilles 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ (1 701 $/m²) 137 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 254 428 $ Poids 9 % |
| 2 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 222 278 $ Poids 4 % |
| 3 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 495 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 210 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 220 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 284 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 282 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, Rang 2e, Saint-Agapit 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 287 000 $ (2 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 394 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.