315 Route 116 · Saint-Gilles
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376143555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
33035376143555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 46 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 367 m · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 937 $ Poids 72 % |
| 2 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 226 431 $ Poids 29 % |
| 3 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 351 925 $ Poids 27 % |
| 4 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 241 553 $ Poids 18 % |
| 5 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 706 $ Poids 14 % |
| 6 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 051 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 212 234 $ Poids 5 % |
| 7 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 243 758 $ Poids 5 % |
| 8 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 460 843 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 216 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 391 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 306 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 321 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.