305 Route 116 · Saint-Gilles
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 123,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 243 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376153468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
33035376153468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 58 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 381 759 $ Poids 21 % |
| 2 | 410, Rue de l' Anse, Saint-Gilles 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (1 701 $/m²) 137 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 241 842 $ Poids 12 % |
| 3 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +52 989 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 096 $ Poids 9 % |
| 4 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 211 135 $ Poids 8 % |
| 5 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 262 948 $ Poids 3 % |
| 6 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 203 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 356 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −900 $ | 194 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.