302 Route 116 · Saint-Gilles
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 198 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376154605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
33035376154605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 46 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 515 m · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 334 848 $ Poids 53 % |
| 2 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 355 843 $ Poids 31 % |
| 3 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 230 040 $ Poids 25 % |
| 4 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 521 $ Poids 15 % |
| 5 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 200 068 $ Poids 6 % |
| 6 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 246 451 $ Poids 4 % |
| 7 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 220 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 408 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −15 130 $ | 190 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 319 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 4.4 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 333 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.