2200 Route 269 Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
290 800 $
Autre · terrain 331 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 456,5 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 235 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385074580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
33035385074580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
328 718 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 40 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2136, route 269 Sud, Saint-Gilles 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 27 % |
| 2 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 20 % |
| 3 | 537, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 131 $ Poids 20 % |
| 4 | 2220, route 269 Sud, Saint-Gilles 2024-10-01 · 922 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 19 % |
| 5 | 2290, route 269 Sud, Saint-Gilles 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 19 % |
| 6 | 2072, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 18 % |
| 7 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 18 % |
| 8 | 127, rue du Havre, Saint-Gilles 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 17 % |
| 9 | 2077, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 17 % |
| 10 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 17 % |
| 11 | 135, rue du Havre, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 16 % |
| 12 | 524, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 258 800 $ Ajust. marché +23 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 927 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.