Rue Principale · Saint-Gilles
Valeur estimée
349 000 $
Autre · 3 133 $/m² · 111,4 m² · terrain 783 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 133,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 302 600 $ +112.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385126282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 000 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
33035385126282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 58 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 826 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 673 $ Poids 73 % |
| 2 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 358 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 369 $ Poids 70 % |
| 3 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 808 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 385 $ Poids 69 % |
| 4 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 658 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 525 $ Poids 59 % |
| 5 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 446 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +46 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 746 $ Poids 54 % |
| 6 | 1280, rue Bilodeau, Saint-Gilles 2026-06-11 · 895 m · Vendu 185 000 $ (1 929 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 283 $ Poids 51 % |
| 7 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 376 $ Poids 47 % |
| 8 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 777 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 639 $ Poids 46 % |
| 9 | 436, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-01-24 · 249 m · Vendu 339 000 $ (3 330 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 008 $ Poids 46 % |
| 10 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 45 % |
| 11 | 1268, rue Bilodeau, Saint-Gilles 2026-01-19 · 946 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 540 $ Poids 45 % |
| 12 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 244 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.