300 Rue Grenat · Saint-Gilles
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 88,2 m² · constr. 2015 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385203195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
33035385203195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 64 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 188 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 352 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 1 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 449 $ Poids 94 % |
| 3 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 344 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −13 468 $ | 378 838 $ Poids 93 % |
| 4 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 391 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 412 197 $ Poids 90 % |
| 5 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 254 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 400 010 $ Poids 86 % |
| 6 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 272 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 392 144 $ Poids 77 % |
| 7 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 471 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 349 702 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 388 $ Poids 75 % |
| 9 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 581 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 333 376 $ Poids 75 % |
| 10 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 680 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 134 313 $ Poids 74 % |
| 11 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 641 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 126 947 $ Poids 69 % |
| 12 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 256 m · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 291 159 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.