107 Rue Bouffard · Saint-Gilles
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 98,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385213776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
33035385213776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 58 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 415 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 355 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 521 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 133 136 $ Poids 86 % |
| 3 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 498 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 420 802 $ Poids 82 % |
| 4 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 158 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −6 518 $ | 204 594 $ Poids 79 % |
| 5 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 131 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 058 $ Poids 77 % |
| 6 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 536 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 498 187 $ Poids 77 % |
| 7 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 627 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 780 $ Poids 76 % |
| 8 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 462 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −26 936 $ | 387 706 $ Poids 72 % |
| 9 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 110 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 335 504 $ Poids 71 % |
| 10 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 573 $ Poids 71 % |
| 11 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 402 m · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 374 549 $ Poids 68 % |
| 12 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 313 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 361 592 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.