1220 Rue Aréna · Saint-Gilles
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 148,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 440 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385216771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
33035385216771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 90 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 431 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 943 $ Poids 86 % |
| 2 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 493 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 489 $ Poids 81 % |
| 3 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 614 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 456 409 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 206 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 987 $ Poids 61 % |
| 5 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 665 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 723 $ Poids 53 % |
| 6 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 742 m · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 452 197 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 548 m · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 441 830 $ Poids 51 % |
| 8 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 377 m · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 377 347 $ Poids 49 % |
| 9 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 671 m · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 035 $ Poids 48 % |
| 10 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 134 m · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +9 164 $ | 144 224 $ Poids 43 % |
| 11 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 832 m · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 311 740 $ Poids 42 % |
| 12 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-01-28 · 614 m · Vendu 391 000 $ (2 858 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 444 047 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.