157 Rue Aubert · Saint-Gilles
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 126 m² · constr. 1958 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 155 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385217749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
33035385217749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 31 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 258 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 731 $ Poids 85 % |
| 2 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 778 m · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 250 241 $ Poids 74 % |
| 3 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 120 m · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 296 086 $ Poids 74 % |
| 4 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 762 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 419 576 $ Poids 61 % |
| 5 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 580 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 715 $ Poids 60 % |
| 6 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 274 m · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 346 409 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 383 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 333 $ Poids 59 % |
| 8 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 698 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 280 220 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 594 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 189 $ Poids 58 % |
| 10 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 836 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 965 $ Poids 55 % |
| 11 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 50 m · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 119 246 $ Poids 52 % |
| 12 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 843 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 387 150 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.