151 Rue Martineau · Saint-Gilles
Valeur estimée
402 400 $
Autre · 825 $/m² · 487,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 510 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385218869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
33035385218869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 72 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, Saint-Gilles 2026-07-15 · 282 m · Vendu 97 817 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 817 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-06-16 · 363 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 65 % |
| 3 | 210, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-11-24 · 225 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 59 % |
| 4 | 155, rue Montminy, Saint-Gilles 2026-04-21 · 580 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-12-03 · 337 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 58 % |
| 6 | 304, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-09-05 · 248 m · Vendu 69 744 $ Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 207 $ Poids 53 % |
| 7 | 560, rue d'Apollon, Saint-Gilles 2026-06-19 · 786 m · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 345 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-08-29 · 345 m · Vendu 136 000 $ Ajust. marché +11 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 230 $ Poids 51 % |
| 9 | 34, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-08-26 · 363 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 51 % |
| 10 | 545, rue de Capella, Saint-Gilles 2026-02-05 · 768 m · Vendu 365 829 $ Ajust. marché +30 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 843 $ Poids 50 % |
| 11 | 541, rue de Capella, Saint-Gilles 2026-01-15 · 747 m · Vendu 366 984 $ Ajust. marché +33 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 949 $ Poids 49 % |
| 12 | 572, rue d'Apollon, Saint-Gilles 2026-04-02 · 829 m · Vendu 325 300 $ Ajust. marché +13 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 507 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.