160 Rue Martineau · Saint-Gilles
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 160 m² · constr. 1953 · terrain 1 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385219173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
33035385219173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 52 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 712 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 453 015 $ Poids 64 % |
| 2 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 712 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 763 $ Poids 61 % |
| 3 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 860 m · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 638 $ Poids 49 % |
| 4 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 863 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 474 503 $ Poids 45 % |
| 5 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 520 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 589 $ Poids 43 % |
| 6 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 469 192 $ Poids 43 % |
| 7 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 968 m · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 321 $ Poids 41 % |
| 8 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 203 m · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 392 545 $ Poids 39 % |
| 9 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 991 m · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 175 $ Poids 38 % |
| 10 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 198 m · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −9 164 $ | 130 488 $ Poids 32 % |
| 11 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 983 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 849 $ Poids 32 % |
| 12 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-01-28 · 863 m · Vendu 391 000 $ (2 858 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 460 053 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.