232 Rue Gagné · Saint-Gilles
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 100,1 m² · constr. 2008 · terrain 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 245 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385220324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
33035385220324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 59 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 387 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 502 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 580 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 413 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 424 986 $ Poids 81 % |
| 4 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 729 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 358 967 $ Poids 78 % |
| 5 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 769 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 134 239 $ Poids 74 % |
| 6 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 373 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −6 518 $ | 206 494 $ Poids 71 % |
| 7 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 448 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 985 $ Poids 70 % |
| 8 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 419 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −26 936 $ | 391 687 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 101 $ Poids 69 % |
| 10 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 423 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 338 517 $ Poids 65 % |
| 11 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 495 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 302 775 $ Poids 65 % |
| 12 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 127 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 412 634 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.