1272 Rue Delage · Saint-Gilles
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 91,3 m² · constr. 2008 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 254 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385225689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
33035385225689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 59 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 183 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 342 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 295 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 128 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 348 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −6 518 $ | 197 204 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 390 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 346 610 $ Poids 84 % |
| 5 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 346 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −3 014 $ | 132 262 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 742 $ Poids 79 % |
| 7 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 732 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 404 531 $ Poids 78 % |
| 8 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 690 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −26 936 $ | 372 226 $ Poids 77 % |
| 9 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 786 $ Poids 72 % |
| 10 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 599 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 394 167 $ Poids 71 % |
| 11 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 262 m · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 360 703 $ Poids 70 % |
| 12 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 627 m · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 097 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.