1280 Rue Delage · Saint-Gilles
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 87,9 m² · constr. 2010 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 233 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385225875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
33035385225875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 52 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 400 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 342 933 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 336 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −4 656 $ | 195 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 346 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −1 808 $ | 131 090 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 966 $ Poids 81 % |
| 5 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 226 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 340 254 $ Poids 80 % |
| 6 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 673 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −23 088 $ | 368 555 $ Poids 80 % |
| 7 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 306 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 126 763 $ Poids 78 % |
| 8 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 713 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 400 877 $ Poids 77 % |
| 9 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 583 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 643 $ Poids 76 % |
| 10 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 561 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 324 778 $ Poids 76 % |
| 11 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 550 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 784 $ Poids 74 % |
| 12 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 81 m · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 284 140 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.