155 Rue Aubert · Saint-Gilles
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 102,7 m² · constr. 2007 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385228151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
33035385228151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 60 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 41 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 361 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 301 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 135 832 $ Poids 89 % |
| 3 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 273 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 304 875 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 533 m · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 544 $ Poids 75 % |
| 5 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 827 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 701 $ Poids 72 % |
| 6 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 321 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 469 533 $ Poids 71 % |
| 7 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 176 m · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 381 367 $ Poids 68 % |
| 8 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 345 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 341 248 $ Poids 65 % |
| 9 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 501 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −7 449 $ | 208 308 $ Poids 61 % |
| 10 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 521 $ Poids 59 % |
| 11 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 951 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 506 375 $ Poids 58 % |
| 12 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 889 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 428 905 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.