231 Rue Gagné · Saint-Gilles
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 95 m² · constr. 2002 · terrain 3 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 284 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385230593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
33035385230593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 69 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 538 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 400 385 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 938 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 466 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 195 523 $ Poids 79 % |
| 4 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 545 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 368 864 $ Poids 77 % |
| 5 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 754 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 338 976 $ Poids 76 % |
| 6 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 747 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 131 114 $ Poids 75 % |
| 7 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 505 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 475 813 $ Poids 75 % |
| 8 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 466 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 589 $ Poids 75 % |
| 9 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 487 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 442 109 $ Poids 69 % |
| 10 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 68 % |
| 11 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 503 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 391 312 $ Poids 67 % |
| 12 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 150 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 326 125 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.