229 Rue Gagné · Saint-Gilles
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 85,4 m² · constr. 2011 · terrain 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385230864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
33035385230864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 41 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 124 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 321 397 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 571 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −21 164 $ | 364 950 $ Poids 85 % |
| 4 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 479 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 193 769 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 667 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 339 382 $ Poids 81 % |
| 6 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 527 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 387 229 $ Poids 80 % |
| 7 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 565 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 397 191 $ Poids 79 % |
| 8 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 710 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −1 206 $ | 129 944 $ Poids 73 % |
| 9 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 520 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 379 614 $ Poids 72 % |
| 10 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 147 m · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 348 439 $ Poids 69 % |
| 11 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 459 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −992 $ | 74 580 $ Poids 67 % |
| 12 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 482 m · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 281 646 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.