222 Rue Gagné · Saint-Gilles
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 89,1 m² · constr. 2009 · terrain 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385231730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
33035385231730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 49 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 429 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 195 812 $ Poids 87 % |
| 3 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 558 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 369 284 $ Poids 85 % |
| 4 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 558 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 401 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 152 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 325 569 $ Poids 83 % |
| 6 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 615 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 343 702 $ Poids 80 % |
| 7 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 504 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 372 $ Poids 78 % |
| 8 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 654 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 131 326 $ Poids 74 % |
| 9 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 501 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 603 $ Poids 71 % |
| 10 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 671 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 127 498 $ Poids 70 % |
| 11 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 683 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 665 $ Poids 70 % |
| 12 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 417 m · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 284 654 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.