220 Rue Montminy · Saint-Gilles
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 163 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385233418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
33035385233418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 38 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 402 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 313 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 412 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 130 256 $ Poids 88 % |
| 3 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 323 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −18 623 $ | 187 527 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 265 722 $ Poids 83 % |
| 5 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 639 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 392 882 $ Poids 81 % |
| 6 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 611 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 365 768 $ Poids 77 % |
| 7 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 460 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 333 $ Poids 77 % |
| 8 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 417 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 124 829 $ Poids 76 % |
| 9 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 176 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 304 $ Poids 75 % |
| 10 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 478 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 339 487 $ Poids 70 % |
| 11 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 153 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 303 339 $ Poids 70 % |
| 12 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 529 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 365 677 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.