1296 Rue Delage · Saint-Gilles
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 139,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 265 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385234413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
33035385234413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 64 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 299 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 409 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 421 919 $ Poids 87 % |
| 3 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 612 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 546 $ Poids 74 % |
| 4 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 448 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 119 $ Poids 69 % |
| 5 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 188 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 635 $ Poids 68 % |
| 6 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 169 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 346 $ Poids 59 % |
| 7 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 794 m · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 300 676 $ Poids 56 % |
| 8 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 624 m · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 364 864 $ Poids 52 % |
| 9 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 313 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 332 475 $ Poids 52 % |
| 10 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 497 m · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 438 237 $ Poids 51 % |
| 11 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 485 m · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 324 777 $ Poids 50 % |
| 12 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 349 m · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 139 914 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.