200 Rue Montminy · Saint-Gilles
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 91,5 m² · constr. 1965 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 164 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385234931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
33035385234931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 32 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 399 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 309 446 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 377 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −18 623 $ | 185 310 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 372 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 128 969 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 269 023 $ Poids 86 % |
| 5 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 370 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 123 360 $ Poids 81 % |
| 6 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 506 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 838 $ Poids 80 % |
| 7 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 694 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 388 000 $ Poids 79 % |
| 8 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 667 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 361 124 $ Poids 78 % |
| 9 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 388 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 351 $ Poids 73 % |
| 10 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 210 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 723 $ Poids 71 % |
| 11 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 585 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 361 339 $ Poids 71 % |
| 12 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 191 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 299 824 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.