1273 Rue Delage · Saint-Gilles
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 87,2 m² · constr. 2011 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 249 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385236081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
33035385236081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 57 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 432 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 343 235 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 388 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 195 669 $ Poids 88 % |
| 3 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 304 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −1 206 $ | 131 203 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 983 $ Poids 80 % |
| 5 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 180 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 340 756 $ Poids 78 % |
| 6 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 728 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −21 164 $ | 368 931 $ Poids 78 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 497 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +850 $ | 179 879 $ Poids 77 % |
| 8 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 254 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 126 334 $ Poids 77 % |
| 9 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 324 984 $ Poids 76 % |
| 10 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 638 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 390 947 $ Poids 74 % |
| 11 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 769 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 401 375 $ Poids 73 % |
| 12 | 1231, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-02 · 172 m · Vendu 355 400 $ (4 090 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −7 108 $ | 367 656 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.