160 Rue Ross · Saint-Gilles
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 146,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385236599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
33035385236599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 49 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 374 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 595 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 432 132 $ Poids 81 % |
| 3 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 790 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 452 370 $ Poids 63 % |
| 4 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 349 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 174 $ Poids 61 % |
| 5 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 709 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 569 $ Poids 55 % |
| 6 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 686 m · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 448 404 $ Poids 53 % |
| 7 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 634 m · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −16 705 $ | 270 532 $ Poids 51 % |
| 8 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 482 m · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 373 955 $ Poids 50 % |
| 9 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 574 m · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 415 975 $ Poids 47 % |
| 10 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 171 m · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −7 007 $ | 127 028 $ Poids 45 % |
| 11 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 730 m · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 432 $ Poids 45 % |
| 12 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 247 m · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 316 572 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.