368 Rue Commissaires · Saint-Gilles
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 80,9 m² · constr. 2021 · terrain 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385240953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
33035385240953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 48 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 16 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 328 431 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 135 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 756 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 347 751 $ Poids 75 % |
| 4 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 41 m · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 355 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 680 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −1 924 $ | 374 238 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 635 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 395 429 $ Poids 73 % |
| 7 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 531 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +2 314 $ | 75 969 $ Poids 72 % |
| 8 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 571 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 198 329 $ Poids 71 % |
| 9 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 695 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +4 822 $ | 132 825 $ Poids 69 % |
| 10 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 921 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +9 355 $ | 181 593 $ Poids 68 % |
| 11 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 242 m · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 322 595 $ Poids 66 % |
| 12 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 629 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 387 817 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.