220 Rue Gagné · Saint-Gilles
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 164,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 349 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385241152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
33035385241152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 85 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 0 m · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 077 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 443 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 477 892 $ Poids 67 % |
| 3 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 399 m · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 394 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 452 $ Poids 65 % |
| 5 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 307 m · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 476 475 $ Poids 62 % |
| 6 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 176 m · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 092 $ Poids 56 % |
| 7 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 860 m · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 844 $ Poids 52 % |
| 8 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 603 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 482 257 $ Poids 47 % |
| 9 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 141 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 903 $ Poids 42 % |
| 10 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 388 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 990 $ Poids 40 % |
| 11 | 2072, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 956 $ Poids 32 % |
| 12 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-01-28 · 603 m · Vendu 391 000 $ (2 858 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 466 913 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.