218 Rue Gagné · Saint-Gilles
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 98,2 m² · constr. 2010 · terrain 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 288 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385241584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
33035385241584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 69 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 340 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 623 $ Poids 86 % |
| 2 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 623 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 133 075 $ Poids 82 % |
| 3 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 671 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 359 058 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 433 $ Poids 79 % |
| 5 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 647 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 424 819 $ Poids 76 % |
| 6 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 629 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 502 756 $ Poids 73 % |
| 7 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 483 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −4 656 $ | 206 351 $ Poids 72 % |
| 8 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 090 $ Poids 71 % |
| 9 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 407 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 338 577 $ Poids 67 % |
| 10 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 644 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −23 088 $ | 391 333 $ Poids 66 % |
| 11 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 147 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 412 634 $ Poids 66 % |
| 12 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 596 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −1 808 $ | 138 292 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.