180 Rue Montminy · Saint-Gilles
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 145 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385244503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
33035385244503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 22 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 402 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 550 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 154 584 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 560 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 318 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 115 528 $ Poids 80 % |
| 5 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 305 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 66 786 $ Poids 80 % |
| 6 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 438 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −18 623 $ | 173 486 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 792 $ Poids 73 % |
| 8 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 648 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 338 205 $ Poids 72 % |
| 9 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 730 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 336 355 $ Poids 69 % |
| 10 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 396 m · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 316 316 $ Poids 69 % |
| 11 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 229 m · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 248 943 $ Poids 64 % |
| 12 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 658 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 411 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.