1366 Rue Bilodeau · Saint-Gilles
Valeur estimée
345 400 $
Autre · 1 073 $/m² · 321,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385245113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
33035385245113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 57 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Montminy, Saint-Gilles 2026-04-21 · 155 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-06-16 · 575 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 60 % |
| 3 | 296, rue du Coteau, Saint-Gilles 2026-07-15 · 614 m · Vendu 97 817 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 817 $ Poids 59 % |
| 4 | 210, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-11-24 · 327 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 57 % |
| 5 | 560, rue d'Apollon, Saint-Gilles 2026-06-19 · 675 m · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 345 $ Poids 56 % |
| 6 | 46, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-12-03 · 443 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 56 % |
| 7 | 545, rue de Capella, Saint-Gilles 2026-02-05 · 639 m · Vendu 365 829 $ Ajust. marché +30 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 843 $ Poids 54 % |
| 8 | 537, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-12-17 · 559 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 131 $ Poids 54 % |
| 9 | 541, rue de Capella, Saint-Gilles 2026-01-15 · 630 m · Vendu 366 984 $ Ajust. marché +33 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 949 $ Poids 53 % |
| 10 | 572, rue d'Apollon, Saint-Gilles 2026-04-02 · 729 m · Vendu 325 300 $ Ajust. marché +13 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 507 $ Poids 53 % |
| 11 | 492, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-04-02 · 734 m · Vendu 338 943 $ Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 704 $ Poids 53 % |
| 12 | 607, rue de Rigel, Saint-Gilles 2026-06-02 · 792 m · Vendu 322 176 $ Ajust. marché +4 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 239 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.