1540 Rue Principale app. 110 app. 110 · Saint-Gilles
Valeur estimée
319 800 $
Autre · 440 $/m² · 727,3 m² · constr. 2010 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
727,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 251 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385246502500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
33035385246502500000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 50 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Montminy, Saint-Gilles 2026-04-21 · 208 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 66 % |
| 2 | 296, rue du Coteau, Saint-Gilles 2026-07-15 · 606 m · Vendu 97 817 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 817 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-06-16 · 597 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 59 % |
| 4 | 210, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-11-24 · 340 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-12-03 · 479 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 55 % |
| 6 | 560, rue d'Apollon, Saint-Gilles 2026-06-19 · 772 m · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 345 $ Poids 53 % |
| 7 | 537, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-12-17 · 645 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 131 $ Poids 51 % |
| 8 | 545, rue de Capella, Saint-Gilles 2026-02-05 · 739 m · Vendu 365 829 $ Ajust. marché +30 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 843 $ Poids 51 % |
| 9 | 541, rue de Capella, Saint-Gilles 2026-01-15 · 727 m · Vendu 366 984 $ Ajust. marché +33 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 949 $ Poids 50 % |
| 10 | , Saint-Gilles 2025-06-30 · 110 m · Vendu 180 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 195 764 $ Poids 49 % |
| 11 | 572, rue d'Apollon, Saint-Gilles 2026-04-02 · 825 m · Vendu 325 300 $ Ajust. marché +13 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 507 $ Poids 49 % |
| 12 | 492, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-04-02 · 834 m · Vendu 338 943 $ Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 704 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.