219 Rue Gagné · Saint-Gilles
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 287 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385251431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
33035385251431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 65 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 542 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 116 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 291 973 $ Poids 67 % |
| 4 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 653 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 139 815 $ Poids 66 % |
| 5 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 734 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 341 760 $ Poids 65 % |
| 6 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 702 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 497 973 $ Poids 62 % |
| 7 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 611 m · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 134 433 $ Poids 60 % |
| 8 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 339 $ Poids 57 % |
| 9 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 935 m · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 261 940 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 150 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 313 882 $ Poids 53 % |
| 11 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 487 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 329 446 $ Poids 53 % |
| 12 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 727 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 429 142 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.