340 Rue Commissaires · Saint-Gilles
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 99,5 m² · constr. 2020 · terrain 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 247 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385260028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
33035385260028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 65 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 231 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 687 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 133 871 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 126 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 258 $ Poids 77 % |
| 4 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 787 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 379 231 $ Poids 75 % |
| 5 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 752 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 529 936 $ Poids 68 % |
| 6 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 782 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 085 $ Poids 67 % |
| 7 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 490 176 $ Poids 67 % |
| 8 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 640 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +4 656 $ | 217 034 $ Poids 64 % |
| 9 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 433 097 $ Poids 64 % |
| 10 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 549 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 356 953 $ Poids 62 % |
| 11 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 602 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 321 710 $ Poids 59 % |
| 12 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 57 m · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 313 892 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.