336 Rue Commissaires · Saint-Gilles
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 139,4 m² · constr. 2020 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385260259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
33035385260259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 87 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 359 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 222 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 655 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 489 660 $ Poids 77 % |
| 3 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 260 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 371 016 $ Poids 73 % |
| 4 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 813 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 481 003 $ Poids 65 % |
| 5 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 570 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 410 $ Poids 60 % |
| 6 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 100 m · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge −2 346 $ | 482 505 $ Poids 57 % |
| 7 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 649 m · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 305 $ Poids 55 % |
| 8 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 142 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 227 $ Poids 54 % |
| 9 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 924 m · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 305 604 $ Poids 51 % |
| 10 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 611 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 379 258 $ Poids 51 % |
| 11 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 312 m · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 474 089 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2025-02-07 · 617 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 528 154 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.